貸店舗・事務所(一部) 三佐和ビル ２－Ｃ

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賃料 3.85万円 管理費等 3,200円
敷金 / 保証金 10.50万円/なし 礼金 7.70万円
交通 ＪＲ信越本線 / 越後石山駅 徒歩21分
所在地 新潟県新潟市東区江南３丁目
築年月 1979年3月(築45年2ヶ月) 使用部分面積 26.44㎡ 坪数
/坪
単価		 7.99坪／0.4814万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
業種要相談。契約開始日についても要相談。少人数の事務所としての使用に最適です。お気軽にお問い合わせください。
  • ２～３人が勤務する事務所に向いております。
  • 前面駐車場は空いていれば使用可能です。
  • 入口のドアとなります。
  • 室内①の写真となります。
  • 都市ガスの瞬間湯沸かし器です。
  • 温水洗浄便座、床・壁・天井とも改装済みとなります。
  • 室内写真②です。
  • 室内写真③です。
  • エアコンは設備となります。
  • 窓からの眺望です。
  • 共用部に集合ポストがあります。
  • マツモトキヨシ南紫竹店
  • セブンイレブン新潟東明２丁目店
  • ほっともっと新潟東明店

    アピールポイント

    業種要相談。現在契約中の同業種は契約不可となります。
    電気・水道料金については毎月貸主より請求となります。
    少人数の事務所としての使用に最適です。
    お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 越後石山駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市東区江南３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 3.85万円 管理費等 3,200円
    敷金/保証金 10.50万円/なし 礼金 7.70万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 初回保証料：48,300円、　鍵交換費用：27,500円 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要　/　2年間
    権利金 - 坪単価 0.4814万円
    建物名・部屋番号 三佐和ビル ２－Ｃ
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　角部屋
    設備 都市ガス　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニッポンインシュアと保証委託契約。初回保証料４８，３００円。別途１年毎に更新事務手数料として２０，０００円が必要となりま

    す。
    現在契約中の同業種は契約不可となります。
    電気・水道料金については毎月貸主より請求となります。
    使用部分面積 26.44㎡ 坪数 7.99坪
    土地面積 - 築年月 1979年3月(築45年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2020年01月　全室クロス張替え
    ■外装：2020年10月　外壁
    ■その他：2020年01月　　トイレは全面改装済（温水洗浄暖房便座、床・壁・天井のクロス張替え）
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 近有　3,000円/月　空き2台　　備考：駐車料金は１台当たりの費用となります。税別の表記となります。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 3.85万円
    物件番号 6967354806 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/06 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つばさ企画

    交通：
    ＪＲ信越本線／越後石山　徒歩12分
    　　　【バス】江南小学校前　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市東区江南６丁目１－１６　三栄ビル１－Ｂ号室
    TEL：
    025-384-8705
    FAX：
    025-384-8706
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４１０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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