貸店舗（一括） 笹口１丁目貸店舗 一棟貸

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賃料 40.7万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 222.00万円/なし 礼金 40.70万円
交通 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩6分
所在地 新潟県新潟市中央区笹口１丁目
築年月 1965年3月(築57年8ヶ月) 使用部分面積 150.53㎡ 坪数
/坪
単価		 45.53坪／0.8939万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
新潟駅南口まで徒歩６分。厨房設備、客席のテーブル等、居抜売買１１０万円。早々に飲食店が開業可能です。
  • 外観となります。
  • １階キャッシャー（現況を優先します。）
  • １階カウンター席（現況を優先します。）
  • 厨房設備（現況を優先します。）
  • 厨房設備（現況を優先します。）
  • １階パントリー（現況を優先します。）
  • １階テーブル席（現況を優先します。）
  • １階トイレ（現況を優先します。）
  • ２階への階段（現況を優先します。）
  • ２階ホール（現況を優先します。）
  • ２階小上がり①（現況を優先します。）
  • ２階小上がり②（現況を優先します。）
  • ２階小上がり③（現況を優先します。）
  • ２階パントリー（現況を優先します。）
  • ２階トイレ（現況を優先します。）

    アピールポイント

    新潟駅南口まで徒歩６分。
    厨房設備、客席のテーブル等、居抜売買１１０万円。
    早々に飲食店が開業可能です。
    このような厳しい時期なので、フリーレント、期間限定ですが賃料相談可能です。
    ただし、契約時の敷金、礼金、保証委託料については表記通りとなります。

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    物件詳細情報

    交通 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩6分
    ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩6分
    所在地 新潟県新潟市中央区笹口１丁目
    物件種目 貸店舗（一括）
    賃料 40.7万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 222.00万円/なし 礼金 40.70万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 保証会社初回保証料：407,000円 造作譲渡 110.00万円
    維持費等 個別に町内会費支払い：8,400円/年、　保証会社更新料：40,700円/年 保険等 加入要　/　3年間
    権利金 - 坪単価 0.8939万円
    建物名・部屋番号 笹口１丁目貸店舗 一棟貸
    特記事項 居抜き　飲食店可　リフォーム
    設備 エアコン２台以上　都市ガス　トイレ２ヶ所
    備考

    賃貸保証等：加入要 契約締結時、ニッポンインシュア株式会社と保証委託契約を締結していただきます。初回保証料４０７，０００円ならびに１年毎に更

    新料として４０，７００円が必要となります。
    １・２階の一括貸しとなります。
    居抜売買１１０万円が必要となります。
    エアコン、テーブル、トイレ、給湯器、厨房設備等、室内に存する什器備品は居抜売買対象物です。
    動作未確認のため、修繕費用、処分費用等につきましては借主様の負担となります。
    保証会社との保証委託契約は必須となります。
    契約締結時、ニッポンインシュア株式会社と保証委託契約を締結していただきます。
    初回保証料４０７，０００円ならびに１年毎に更新料として４０，７００円が必要となります。
    使用部分面積 150.53㎡ 坪数 45.53坪
    土地面積 - 築年月 1965年3月(築57年8ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2014年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　居抜売買１１０万円が必要となります。
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 40.7万円
    物件番号 6966853433 管理番号 -
    情報公開日 2022/10/06 次回更新予定日 2022/10/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つばさ企画

    交通：
    ＪＲ信越本線／越後石山　徒歩12分
    　　　【バス】江南小学校前　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市東区江南６丁目１－１６　三栄ビル１－Ｂ号室
    TEL：
    025-384-8705
    FAX：
    025-384-8706
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５４１０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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