貸店舗・事務所(一部) 本町５番町カセヤビル ２階

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賃料 9.46万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 25.80万円/なし 礼金 9.46万円
交通 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩27分
所在地 新潟県新潟市中央区本町通５番町
築年月 1957年5月(築68年8ヶ月) 使用部分面積 81.30㎡ 坪数
/坪
単価		 24.59坪／0.3847万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
現契約者様は２０２６年３月末解約予定となります。業種・契約時期は要相談。建物は本町通りに面します。ただし２階部分の入口は建物側面からとなります。
  • 現況優先となります。内装の状況は変更となる可能性があります。
  • 賃貸部分は２階となります。
  • 共用部のトイレ前、手洗い洗面となります。
  • トイレも共用部分にあります。（各階１か所）
  • ２階は建物の側面よりの出入りとなります。（２・３階の出入口です）
  • ２階へ上りの階段部分となります。
  • 自火報の設備があります。
  • 向かいに神社があります。
  • ココカラファイン本町通店
  • 本町市場
  • 新潟市中央区役所
  • 新潟中郵便局
  • 古町ルフル

    アピールポイント

    現契約者様は２０２６年３月末解約予定となります。
    内装の状況については現在、契約者様と協議中のため変更となる可能性があります。
    業種・契約時期は要相談。
    なお、現在契約期間中のため、内覧出来ません。

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    物件詳細情報

    交通 上越新幹線 / 新潟駅 徒歩27分
    その他交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩25分
    ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩26分
    所在地 新潟県新潟市中央区本町通５番町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 9.46万円 管理費等 -
    敷金/保証金 25.80万円/なし 礼金 9.46万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 初回保証料：99,600円 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：330円/月、　定額水道料：5,000円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.3847万円
    建物名・部屋番号 本町５番町カセヤビル ２階
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント
    設備 火災警報器（報知機）　共用部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニッポンインシュア株式会社との保証委託契約必須。初回保証料９９，６００円。１年毎に更新事務手数料として２０，０００円が必

    要となります。
    主要採光面：北向き
    ニッポンインシュア株式会社との保証委託契約が必要となります。
    契約時に初回保証料９９，６００円。
    １年毎に保証会社の更新手数料として２０，０００円が必要となります。（口座振替）
    ２年毎に賃貸借契約の更新料として６０，０００円（税別）が必要となります。
    毎月口座振替手数料として３３０円がかかります。
    町内会費については町内会よりの直接請求となります。
    業種により敷金が６か月分（５１６，０００円）になる場合があります。
    現況、契約中のため内覧出来ません。
    使用部分面積 81.30㎡ 坪数 24.59坪
    土地面積 - 築年月 1957年5月(築68年8ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年04月中旬
    更新料 旧賃料 6.00万円 仲介手数料 9.46万円
    物件番号 6988304763 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/07 次回更新予定日 2025/12/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つばさ企画

    交通：
    ＪＲ信越本線／越後石山　徒歩12分
    　　　【バス】江南小学校前　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市東区江南６丁目１－１６　三栄ビル１－Ｂ号室
    TEL：
    025-384-8705
    FAX：
    025-384-8706
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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